Стоимость и сроки работ по составлению смет

Стоимость услуг определяется индивидуально, исходя из сложности выполняемых работ и сроков. Исходя из большого опыта работы в сметном деле, следует отметить, что определение стоимости работ в процентах от стоимости СМР или определение стоимости исходя от количества заносимых строк в смету — не совсем корректно. Для каждого объекта нужен индивидуальный подход, поэтому цена услуг сметчика определяется исходя из трудоемкости и затраченного времени на выполнение работы.

Полная стоимость составления строительной сметы определяется исходя из следующих данных:

  • техническое задание
  • проектная документация
  • требования Заказчика к сметной документации (в какой сметно-нормативной базе необходимо расчитывать сметную документацию, в каком уровне цен и прочие требования)
  • сроки выполнения работ
  • необходимость защиты в соответствующих инстанциях.

Данные для расчетов можно предоставить как в электронном, так и в печатном виде. При необходимости, возможен выезд сметчика, как в офис Заказчика (для изучения исходных данных), так и на объект. 

Порядок проведения работ.

  • Определение стоимости работ и сроков выполнения.
  • Согласование требований, предъявляемых к сметной документации
  • Получение исходных данных для расчета.
  • Авансирование работ
  • Основной этап. Проведение работ, в оговоренные сроки.
  • Получение и проверка Заказчиком сметной документации
  • В случае необходимости, корректировка сметной документации.
  • Окончательный расчет.

При необходимости защиты смет в экспертных инстанциях, окончательный расчет производится после защиты сметной документации. 

Сметное дело играет важную роль в процессе строительства. Начиная с этапа определения стоимости строительства, реконструкции, ремонта объекта или расширения, технического перевооружения действующего предприятия, заканчивая выполнением актов выполненных работ, при сдаче объекта или закрытии этапа строительства.

Невозможно расчитывать на определение стоимости строительства исходя из «цен конкурентов» или иных источников. Каждый объект индивидуален и требует подробного рассчета. Как правило, неверный расчет или договоренность без сметной документации на «определённую сумму» влечет за собой ряд проблем, как для Заказчика, так и для Подрядчика. Поэтому сметная документация должна расчитываться в сметно-нормативной базе (определенного региона) с учетом текущих цен на ресурсы либо по индивидуальным расценкам, которые основываются на расчеты (затраты труда, стоимость машин и механизмов, стоимость материалов, косвенных затрат, усложняющих производство работ факторв — на единицу), базы объектов-аналогов.

Помимо определения стоимости строительства, необходимо списывать материалы, вести накопительную ведомость по объекту, составлять акты выполненных работ (формы КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (формы КС-3). Эти работы также имеют прямое отношение к сметному делу.

Можно много и долго говорить о принципах и методах определения сметной стоимости строительства, но в первую очередь — это денежные средства компании, и прибыль зависит от граммотно проведенных расчетов. Более подробно об основных принципах составления и проверки сметной документации можно ознакомиться в статьях и документах, которые размещены на сайте. На сегодняшний день общие принципы составления сметной документации подробно приведены в МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Россйской Федерации». В этом документе подробно изложены рекомендации и указания по определению стоимости строительства, виды сметной документации, порядок составления сводного расчёта сметы, с распределением затрат по главам, общий порядок составления сметной документации, методы составления и прочее. Также помощниками, при составлении и проверке сметной документации, являются сметные программы, рекомендации, указания и письма министерств и ведомств и прочая документация.

Важно уделять внимание технологии проведения строительных и монтажных работ. Бытует мнение, что профессия инженер-сметчик — это тихая офисная работа. На самом деле сметчик должен не один раз «побывать в полях», на объекте, для полного представления о проводимых работах, так как зачастую, знания теоретические не совсем совпадают с реальностью, а недочет или неправильное применение расценок в сметной документации, опять же, отражается на сметной стоимости проводимых строительно-монтажных работ.

На сайте Вы найдете все необходимые документы, книги, статьи о сметном деле и сможете посмотреть примеры смет, а также рекомендации из практического опыта  и «шпаргалки» для определения объемов работ.